房地产板块在近期呈现出极为割裂的走势。一方面，部分拥有核心资产和稳健现金流的头部房企股价悄然走出低谷，止跌回稳；另一方面，大量高杠杆、弱资质的房企仍在面值退市的边缘挣扎。市场在用脚投票，宣告行业普涨的时代彻底终结，而这场出清，恰恰是新一轮结构性行情的序章。要看清房地产股的投资逻辑，必须搁置过去的经验主义。不能再用周期复制的思维去期待一场轰轰烈烈的V型反转。当下的核心议题不是房价还能涨多少，而是谁能...